Ingatlan értékbecslés

Értékbecslésre számos esetben szükség lehet, többek között az alábbiakban:

  • Ingatlan eladása vagy vétele miatt értékbecslés

  • Könyvvizsgálói jelentéshez céges portfólió értékbecslése

  • Banki fedezethez független értékbecslés

  • Vagyoni jogviták esetében, pl. vagyonközösség megszüntetése

  • Hagyatékhoz kapcsolódó értékbecslés

Az értékbecslés menete:

1. Szükséges dokumentumok és időpont egyeztetés

  • Ajánlatom írásbeli elfogadását követően egyeztetjük az ingatlan értékbecsléséhez szükséges dokumentumokat, továbbá a helyszíni szemle időpontját.

2. Helyszíni szemle és környezettanulmány

  • A rendelkezésemre bocsátott dokumentumok áttanulmányozása után helyszíni szakértői szemlét és környezettanulmányt tartok, az értékeléshez szükséges paraméterek rögzítése és ellenőrzése céljából.

  • Bejárom az ingatlant, annak állagát fényképfelvételeken rögzítem, a kapott területkimutatást és vázlatot a valósággal összevetem.

  • Amennyiben alaprajz nem áll rendelkezésre, az ingatlant egyedi árszabás alapján lézeres mérővel felmérem, és elkészítem az alaprajzi vázlatot.

  • Elvégzem a telek helyrajzi paramétereinek vizsgálatát a földhivatali ingatlan-nyilvántartás szerint vezetett térképmásolat ismeretében helyszíni szemrevételezés és az épületek számbavétele alapján.

3. Értékbecslés elkészítése

  • Az értékszámítás során az ingatlan típusától függően legalább két módszert (fő és ellenőrző módszer) alkalmazok, ezzel is törekedve a minél precízebb értékmeghatározásra.

4. Értékbecslés átadása

  • A kész szakvéleményt elektronikus formában továbbítom Önnek, amennyiben nyomtatott példányra is szükség van, elpostázom a megadott címre.

Ingatlanok típusai:

Lakóingatlanok 

  • Lakások, családi házak, üdülők

Telkek

  • Lakóövezeti építési telkek, ipari és üzleti célú fejlesztési​ telkek

Ipari ingatlanok

  • Ipari telephelyek, raktárak, gyártóüzemek

Mezőgazdasági ingatlanok

  • Állattartó telepek, kisebb majorságok

Üzleti ingatlanok

  • Üzlethelyiségek, üzletházak

Iroda ingatlanok

  • Irodák és irodaházak

Vendéglátó ingatlanok

  • Éttermek, sörözők, borozók

Hotel ingatlanok

  • Panziók, szállodák, munkásszállók, kempingek

Egyéb, különleges ingatlanok

  • Orvosi rendelő, gyógyszertár

  • Köz és magánutak, közterületek, közparkok